Zienswijze WPAC omtrent bouw­plannen woonzorg­centrum Zorg­accent aan de Canisiushof

Het Wijkplatform Almelo Centrum (WPAC) heeft op 10 juli bij de gemeente een zienswijze ingediend n.a.v. de nieuwbouwplannen van Zorgaccent aan de Canisiushof in De Hofkamp. Het oorspronkelijk nieuwbouwplan voorziet in slechts één ontsluitingsweg, via de noord­zijde, de Franciscanessenhof. De huidige toegangsweg via de Canisiushof moet om verkeers­technische rede­nen worden gehandhaafd.

In het woongebied, wat gemeentelijk wordt aangeduid met “De Hofkamp” wonen ongeveer 750 huishoudens. Daarnaast liggen in deze woonwijk een lagere school, een muziekschool, Hof88 en het huidige Woon­zorg­centrum De Hofkamp (ZorgAccent). De ontsluiting voor al het autoverkeer in dit woongebied geschiedt voor­namelijk via de noord-zuid verbinding via de Hanzelaan en de Schipbeekstraat. Deze verbinding is van origine nimmer berekend voor de huidige verkeersstroom, het­geen reeds tot vele verkeers­regulerende maatregelen heeft geleid. Nog steeds loopt er bij de gemeente, afdeling Verkeer, een verzoek van de verkeers­commissie woonwijk De Hofkamp tot het instellen van een 30 km zone in beide straten.

📷

Een artist impression van de nieuwbouw door Zorgaccent

Verkeer

Het thans voorliggende verzoek tot wijziging van het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid tot de herbouw / nieuwbouw van het huidige Woonzorg­centrum van ZorgAccent, e.e.a. zoals voorgesteld in document NL.IMRO.0141.00071-BP21

Dit plan voorziet in een niet onaanzienlijke verruiming van het aantal zorgmogelijkheden. Mede gezien het aantal voorgenomen parkeermogelijkheden, is de ver­wachting, dat de verkeersdruk in de, verkeers­technisch gezien toch al onder grote druk staande Hofkamp zal toenemen.

Verbazingwekkend is dan ook, dat de toegangswegen tot het beoogde bestemmingsgebied, die momenteel aan de Hofstraat lopen via de Hanzelaan en Francisca­nessenhof, en aan de zijde van de Hofkamp­straat via de Canisiushof, beperkt zullen worden tot slechts één toegang, namelijk via de Franciscanessen­hof.

Al het bestemmingsverkeer, komende uit zuidelijke richting via de Schipbeekstraat, zal dan moeten door­rijden via de Hanzelaan. Dit zal de verkeersdruk op de Hanzelaan sterk doen toenemen. En juist voor de Hanzelaan heeft de gemeente destijds, op basis van een veelheid aan klachten van de aanwonenden, ver­keersremmende en -regulerende maatregelen geno­men in de vorm van het aanbrengen van twee ver­keerssluizen en middenbermen.

Mogelijke andere bestemming.

In artikel 3.2.2 van het plan NL.IMRO.0141.00071-BP21 wordt duidelijk de mogelijkheid opengelaten, dat eerlang een verschuiving van begeleid of verzorgd wonen naar reguliere bewoning zal kunnen plaats­vinden. Dit zal de verkeersdruk nog eens extra sterk doen toenemen, mogelijk zelfs tot een volstrekt onaanvaardbaar niveau. Schattingen daarover zijn in het vorengenoemd document echter achterwege gelaten, waardoor definitieve besluitvorming nú kan leiden tot een irreversibele en onacceptabele situatie over enige tijd!

Groen

Het Wijkplatform neemt met enige zorg kennis van het feit dat ten behoeve van de bouw en zeer zeker ten behoeve van de aan te leggen parkeerfaciliteiten, er wellicht enig bestaand “groen” zal moeten worden verwijderd. In de praktijk betekent dit veelal, dat oude bomen en ander gewas zal worden gekapt en geruimd. Hoewel niet altijd te vermijden, betekent dit meestentijds een onvervangbaar verlies. Het Wijkplatform dringt op dit punt dan ook aan op grote omzichtigheid.

Samenvatting

Bij de beoordeling van het verzoek tot wijziging van het onderhavige wijzigingsplan dringt het Wijkplatform erop aan:

- om vooral aan het verkeersaspect uitgebreid aandacht te schenken en in ieder geval de mogelijkheid tot afsluiting van de toegangsweg aan de zijde van de Canisiushof niet te hono­reren;

- voorts om beperkingen in te voeren of vast te stellen voor een mogelijke toekomstige uitbrei­ding van de reguliere bewoning;

- tenslotte, om in deze tijd, waarin ons milieu alle aandacht vraagt, vooral veel en ruimhartig aandacht te schenken aan de omruil van groen tegen steen

Met de indiening van deze zienswijze hopen wij van het WPAC een constructieve bijdrage te hebben geleverd.